ТРЦ Gulliver за 9,2 млрд грн не продали: на аукціон не зареєструвався жоден учасник
Ощадбанк і Укрексімбанк, які отримали комплекс після звернення стягнення на іпотеку попереднього власника, переглядають стратегію продажу. Чи буде повторний аукціон, поки не оголошено.
Прийом заявок на лот BSE001-UA-20260831-87679 завершився 30 вересня о 20:00, однак жодної заявки не надійшло, тож запланований на 1 жовтня трираундовий англійський аукціон не відбувся (повідомляють BorgExpert, AIN і Mind).
Що продавали (за даними Mind):
• торговельно-офісний комплекс на Спортивній площі, 1-А в Києві загальною площею 151 805,3 м² (за оцінкою Ощадбанку — близько 110 тис. м² орендованої площі: торговельна галерея, багаторівневий паркінг, кінотеатр, фудкорт, концертний майданчик);
• дві земельні ділянки загальною площею 1,2512 га;
• стартова ціна — 9 235 467 626,87 грн без ПДВ (близько $207 млн), гарантійний внесок — 461,77 млн грн.
Продавалася лише нерухомість, а не компанія чи бренд Gulliver; частина приміщень і одна ділянка перебувають в оренді.
Власники — Ощадбанк (4/5) і Укрексімбанк (1/5): комплекс перейшов до державних банків після звернення стягнення на іпотеку попереднього власника. Наглядові ради банків вирішуватимуть подальшу стратегію з огляду на ринок комерційної нерухомості, готовність інвесторів до активу такого розміру та безпекові ризики. Чи буде повторний аукціон зі зниженням ціни, поки не оголошено.
Що з цього випливає. Великі активи, отримані банками за борги, під час війни продаються важко: інвестори закладають воєнні ризики, вимогу оплатити 100% ціни в момент підписання договору і необхідність дозволу АМКУ. Для кредиторів у справах про банкрутство це сигнал заздалегідь планувати кілька раундів торгів і голландський аукціон.