Аналітика · огляд місяця

Prozorro.Продажі у вересні 2026: як пройшли торги

Аукціони, оголошені у вересні 2026 року, за даними Prozorro.Продажі. Статуси — станом на 12 жовтня 2026 року.

12 353процедури оголошено у вересні

72%торгів, що вже відбулися, не мали переможця

647аукціонів у справах про банкрутство

37%медіанна ціна продажу банкрутних лотів від стартової

1. Що продавали

Майже половина процедур (47%) — земельні аукціони: продаж і оренда земельних ділянок. Ще 27% — оренда державного й комунального майна. Продаж майна в процедурах банкрутства становив 647 аукціонів (5%).

Земельні аукціони5 837 47%

Оренда державного й комунального майна3 335 27%

Інші продажі майна1 856 15%

Банкрутство647 5%

Мала приватизація364 3%

Непрацюючі кредити держбанків22 0%

2. Чим закінчилися торги

Станом на 12 жовтня 5 274 процедури ще тривали, 340 скасовано. З 6 739 торгів, що вже відбулися, переможця визначено в 1 908 (28%), а 4 831 (72%) завершилися без результату — не було учасників або ставок.

Переможця визначено (оплата, кваліфікація, договір)1 908 28%

Торги не відбулися4 831 72%

3. Банкрутство: продається кожен четвертий лот

У справах про банкрутство оголошено 647 аукціонів. Із них 223 (34%) — голландські, де ціна знижується під час торгів, і 172 (27%) — повторні. З 492 торгів, що вже відбулися, переможець є лише в 132 (27%), решта 360 (73%) не відбулися.

Банкрутні торги з переможцем132 27%

Банкрутні торги, що не відбулися360 73%

Там, де переможець є, медіанна ціна — 37% від стартової. 82 лоти продано нижче стартової ціни (на голландських аукціонах — інколи до 1% від неї), 50 — за стартовою або дорожче. Разом за цими 132 лотами переможці запропонували 353,2 млн грн при сукупній стартовій ціні 773,6 млн грн.

Окремо — непрацюючі кредити державних банків: 22 аукціони, з 14 завершених переможця визначено лише в трьох.

4. Регіони

За кількістю процедур лідирує Волинська область (1 408), далі — місто Київ (933) і Київська область (835). Регіон визначено за адресою першого об’єкта в лоті.

Волинська1 408 11%

м. Київ933 8%

Київська835 7%

Рівненська749 6%

Житомирська723 6%

Львівська656 5%

5. Чому не варто підсумовувати стартові ціни

Один актив часто виставляють кілька разів: якщо торги не відбулися, згодом оголошують повторний аукціон зі зниженою ціною. Наприклад, майно у справі № 908/1955/22 (Запорізька область) у вересні виставляли на перший повторний аукціон за 24,76 млрд грн і на другий повторний за 18,57 млрд грн; обидва не відбулися. Сума стартових цін таких лотів показує не обсяг ринку, а кількість спроб продажу, тому ми її не наводимо.

Висновки для учасників ринку

Кредиторам. На перший аукціон у банкрутстві варто закладати високий ризик, що торги не відбудуться, і заздалегідь погоджувати умови повторних і голландського аукціонів.
Покупцям. Голландські аукціони дають реальний дисконт, але низька ціна часто означає проблемний актив. Перевіряйте обтяження, судові спори та право на землю до подачі заявки.
Боржникам. Продаж майна за третину вартості не гасить борги повністю — це аргумент шукати домовленості з кредиторами ще до ліквідації.

Перевірка лота перед аукціоном. Безкоштовна картка ризиків для лотів банкрутів, ФГВФО і прав вимоги, а також письмовий висновок за запитом.

Перевірити лот

Методика

Джерело — Prozorro.Продажі (procedure.prozorro.sale).
До вересня віднесено процедури, у яких дата в ідентифікаторі аукціону припадає на вересень 2026 року.
«Переможця визначено» охоплює статуси: завершено, очікується оплата, переможця визначено, кваліфікація переможця. Частина таких угод ще може не завершитися.
Ціна продажу — ставка переможця або сума договору з даних Prozorro.Продажі; для лотів у кваліфікації вона ще може змінитися.
Лотів ФГВФО (ідентифікатори GFE/GFD) в огляді немає.
Огляд має інформаційний характер і не є інвестиційною чи юридичною порадою.